Ključna razlika: Zaveza pomeni, da mora oseba, ki vzame posojilo, banki zagotoviti nekaj, kar je vredno enakega zneska kot denar, ki ga vzame iz banke. Hipotekacija je praksa, ko posojilojemalec zastavi zavarovanje za pridobitev posojila. Vendar pa je posojilojemalec lastnik premoženja ali zavarovanja, dokler ne odplača dolga. Hipoteka ni način dajanja posojil, temveč varnostni delež v nepremičninah, ki jih ima posojilojemalec.

Te besede se pogosto pojavljajo v bančni terminologiji, zaradi česar se običajni ljudje, ki se ne zavedajo takih izrazov, počutijo, kot da so ujeti v oddelek o pogojih in določilih določenega posla. Mnoge banke celo izkoristijo uporabnike, ki se ne zavedajo teh pogojev, da jih ujamejo v posojila in posle. Najbolje je razumeti, kaj pomenijo te besede in kako se razlikujejo med seboj.

Obstajajo tri priljubljene izraze, ki se uporabljajo pri izdaji posojil. Te ne vključujejo različnih vrst posojil ali hipotek, ki obstajajo, ampak glavne tri, ki se med seboj razlikujejo v načinu delovanja lastništva nepremičnine. Ti trije vključujejo: zastavo, hipoteko in hipoteko.

Zaveza:

To pomeni, da mora oseba, ki vzame posojilo, banki zagotoviti nekaj, kar je vredno enakega zneska kot denar, ki ga je prevzel od banke. Ali bolje, banka jim plača tisto, kar mislijo, da je vredna posameznega premoženja. V slengu je to znano tudi kot zastavljalnica. Ko posameznik, ki izda posojilo, odplača znesek, mu blago ali blago vrne. Vendar, če ne more vrniti zneska, ima banka pooblastilo, da proda nepremičnino in vzame denar. Priljubljene oblike zastave vključujejo posojila za zlato / nakit, predplačilo za blago / zaloge, predplačila proti nacionalnim varčevalnim certifikatom itd.

Hipotekcija:

To je praksa, ko posojilojemalec zastavi zavarovanje za pridobitev posojila. Vendar pa je posojilojemalec lastnik premoženja ali zavarovanja, dokler ne odplača dolga. V primeru, da posojilojemalec ne izpolni obveznosti, mora upnik, da posojilo dobi denar, pridobiti premoženje ali zavarovanje in ga prodati, da bi odplačal dolg. Te so najpogostejše pri hipotekarnah, kjer posojilojemalec izda posojilo z uporabo hiše kot zavarovanje. Če ne izvede plačil, upnik ponavadi zaseže hišo in jo proda.

Hipoteka:

Hipoteka ni način dajanja posojil, temveč varnostni delež v nepremičninah, ki jih ima posojilojemalec. Ti izrazi se pogosto uporabljajo za nepremičnine, kot so nepremičnine. Hipoteka, sama po sebi, ni dolg, ampak varnost za dolg. Ko oseba izda hipoteko, podpisuje interes za nepremičnino za posojilodajalca. Vendar pa je posojilojemalec še vedno v celoti lastnik nepremičnine. V primeru, da posojilojemalec ne more odplačati posojila na hipoteko, mora zapustiti premoženje posojilodajalcu in posojilodajalec bo vzel denar, ki mu je dolgovan, in vrniti vsak presežek denarja posojilojemalcu.

Primerjava med zastavo, hipotekarnostjo in hipotekami:

	Pledge	Hipotekacija	Hipoteka
Opredelitev	Zaveza pomeni, da mora oseba, ki sprejme posojilo, banki zagotoviti nekaj, kar je vredno enakega zneska kot denar, ki ga vzame iz banke.	Hipotekacija je praksa, ko posojilojemalec zastavi zavarovanje za pridobitev posojila. Vendar pa je posojilojemalec lastnik premoženja ali zavarovanja, dokler ne odplača dolga	Hipoteka ni način dajanja posojil, temveč varnostni delež v nepremičninah, ki jih ima posojilojemalec
Zavarovanje	Da	Da	Da
Lastništvo	Lastništvo zavarovanja je s posojilodajalcem	Lastništvo je pri posojilojemalcu	Lastništvo je pri posojilojemalcu
Vrste	Zlati krediti	Posojila za avtomobile	Nepremičninske hipotekarne kredite