Ključna razlika: FSI (indeks površine) in FAR (razmerje med tlemi) so enotne razvojne kode, ki se uporabljajo v mestih. To razmerje se izračuna tako, da se površina stavbe zgradbe deli s skupno velikostjo parcele. Zato sta oba FSI in FAR enaka.
Tako preprosto FAT ali FSI = bruto tlorisna površina / površina ploskve
Bruto tlorisna površina vključuje površino vseh nadstropij, ki zapušča tista območja, ki so izvzeta po določenih predpisih. Koncept FSI ali FAE je bil uveden v Ameriki. Uveden je bil za nadzor stavbe. Arhitekti oblikujejo svoje zasnove na podlagi teh pomembnih razmerij. Pomembno je omeniti, da sta FSI in FAR enaka. Vendar pa Indijci raje uporabljajo termin FAR za FSI, medtem ko druge države pogosteje uporabljajo FAR.
Višja vrednost FAR ali FSI pomeni večjo gostoto gradnje, medtem ko manjša vrednost pomeni skopo vrsto konstrukcije. FSI ali FAR 2, 0 bi pomenilo, da je skupna površina dvakrat večja od bruto površine parcele, zato jasno pomeni, da ta vrsta FAR predlaga stavbo z več trgovinami.
Po podatkih FSI ali FAR-a graditelji dobijo prilagodljivost, da se odločijo, ali želijo nizko zgradbo, ki pokriva večino zemljišča, ali visoko stavbo, ki pokriva majhen del parcele. FAR ali FSI je pomembna enotna razvojna koda, ki se uporablja na področju nepremičnin. Te kode veljajo za stavbe v skoraj vsakem mestu. Obstajajo še nekatere druge omejitve, ki so z njimi povezane, kot je minimalni zahtevani prednji odprti prostor itd. Število nadstropij je običajno določeno v kontekstu FSI ali FAR.
Primerjava med FSI in FAR:
FSI | FAR | |
Opredelitev | To je razmerje med bruto tlorisno površino in bruto površino parcele | Sinonim za FSI |
Prednost za uporabo | Poleg Indije in nekaterih drugih držav raje uporabljajo FSI | Izraz se pogosteje uporablja v Indiji |
Celoten obrazec | Indeks prostorov | Talno območje |
